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內政部營建署公布今（ 2017 ）年第 1 季住宅價格指數 113.48 ，較上季小漲 0.09% ，較去年同季下跌 0.18% ，連兩季走低，市場觀望態勢濃厚。 6 都中，房價高不可攀的臺北市指數 98.24 、新北市 106.19 ，均較上季下跌，北市並已連續 2 季跌破基期，房價下修明顯。
首選營建署分析，今年第 1 季房市受到經濟成長（經濟成長僅逾 2% ）、政策面調整(市場體質調整及房屋稅讓利)、趨勢面（房價趨勢展開緩跌格局）、市場面（交易量萎縮）、資金成本偏低（房貸持續低利率）等因素交錯影響，市場觀望態勢明顯，住宅價格變動全國指數呈現持平，六都則為北部下跌、中南部上漲格局。
主要都會區中，臺北市本季住宅價格指數 98.24 ，較上季下跌 1.04% ；新北市指數 106.19 ，較上季跌 0.33% ；桃園市指數 112.92 ，較上季跌 1.65% ；臺中市指數 123.06 ，較上季上漲 1.20% ；臺南市指數 121.16 ，較上季漲 0.43% ；高雄市指數 122.42 ，較上季提高 1.03% 。
▲根據最新住宅房價指數，全國房價已連跌 2季，其中新北市連 8 跌、台北市連 9 跌。（圖／翻攝自營建署網站）
營建署分析房價趨勢，全國住宅價格指數在經過 2016 年第 3 季反彈後， 2017 年第 1 季出現連續 2 季下跌趨勢，幅度雖然有縮小跡象，但仍舊維持緩跌格局，距離住宅價格最高點累計僅下跌 1.49% 。不過，雙北市持續明顯地向下修正，臺北市距離住宅價格最高點累計跌了 9.76% 、新北市跌 4.18% ，臺北市住宅價格指數並已連續 2 季跌破基期。營建署認為，主因為過去臺北市價格上漲幅度較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度自然較大。
營建署預期，國內房價可能持續當前的緩跌或微跌調整格局，並在資金成本偏低等因素影響下，使市場整理期拉長，可能維持一段相當期間的價量俱弱格局。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
關於台股期貨 3 日發生暴跌千點的事件，期交所董事長劉連煜今（ 4 ）日表示，該事件一分鐘異常交易中，共有 2000 多個帳戶參與，交易量有 9000 多口，目前正逐一清查是否有不法情事。而該事件一分鐘遭平倉損失約 600 萬元。而為了保障投資人，目前正研擬「動態退單」，原本預計明年中推出，但現在會加快腳步。
期交所董事長劉連煜今早表示，昨日調查暴跌事件，累計下跌千點，第一階段下跌約 400 點、第二階段下跌約 600 點，兩階段共有 2000 多個帳戶參與，交易量有 9000 多口。
劉連煜指出，該事件是由於眾多交易人因對行情的不同預期，掛出委託單後引發不同交易帳戶交易決策的委託執行，導致開盤後該時段價格出現較大幅度波動，目前正逐一清查交易狀況，是否有不法情事，強調期交所交易系統一切正常，是屬市場單一事件。
劉連煜也說，交易人因本次價格波動有賺有賠，初步估計，在這一分鐘內，交易人自行平倉以及結算會員依風控原則執行代為沖銷者，其平倉虧損部分，約 14 個交易帳戶，合計虧損金額約 600 萬元。
限時活動優惠而為了保障投資人權益，以及防範程式錯誤下單及委託簿流動性瞬間失?等事件發生，期交所已多次與期貨公會、期貨商開會討論，積極研議「動態退單」之價格穩定機制，原預計明年中推出，現在將會加快腳步，希望盡快推出讓投資人安心。
所謂「動態退單」機制是指交易人委託單之可能成交價格，與基準價格（如前一筆成交價或理論價格）差距達一定範圍時，將直接退回該筆委託單，以防範價格瞬間異常波動。此機制目的主要是防止錯誤交易、胖手指、程式錯誤等事件發生，且僅針對成交價格偏離之委託予以退單，不會影響其他交易人之交易。
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